Price 903 760 EUR
Listing ID MANDAT151
Address Parc du Château Alsace (67)
City SCHILTIGHEIM
Country France
Bedrooms 8
Bathrooms 5.0
Land 330 M²
Surface 350 M²
Year Built 1884

Description

EXCLUSIVE AND RARE:



Near the castle park in Schiltigheim, a sumptuous and magnificent town house on 3.30 acres of land, dating from 1884 (engraved in the stone on the pediments of the different doors). Its typically Alsatian exterior half-timbering perfectly blends its historic character with its modern layout. The renovations of the facade and the roof are recent (2013).



The building consists of 5 fully equipped apartments, tastefully renovated and furnished.

On the ground floor: two apartments of 42m2 and 72m2.

1st floor: two apartments of 42m2 and 71m2.

On the 2nd floor: A very nice apartment of 125m2 on the ground.



The building has a courtyard with parking for several vehicles.

A cellar of about 35m2 completes the property.

All apartments enjoy quality services: solid wood flooring, exposed interior timber and use of quality materials during renovations.

This family home is ideal for patrimonial and demanding investors. The apartments are free from any occupation because they are rented regularly in bed and breakfast and to foreign tourists.



More than 5.50% of gross profitability in rental year possible. Rents are free. 6.5% gross profitability in furnished rental and more than 8% in seasonal rental.



ERA Agence Mathis

https://www.immobilier-strasbourg-era.fr/
Arnaud Meistertzheim

RSAC Strasbourg n°848963476

GSM : +33 782 863 852

Office : +33 367 342 991

Conseillers en immobilier



For more information contact your real estate agency ERA Mathis located Avenue de Colmar in Strasbourg, real estate specialist in Strasbourg.

Created in 1971 in the United States, ERA real estate is now present in 35 countries, including 14 in Europe. It is also the European leader in real estate agencies with around 1,200 points of sale, including nearly 400 in France.

EXCLUSIVITÉ ET RARE :



A deux pas du parc du Château à Schiltigheim, une maison de ville bourgeoise sur 3.30 ares de terrain. datant de 1884 comme l'atteste la date inscrite sur le fronton de la porte d'entrée. Son colombage extérieur typiquement alsacien mélange parfaitement son caractère historique et moderne. Travaux de façade et de toiture récents (2013).



L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement équipés, rénovés avec goût et meublés.



Au Rdc : deux appartements de 42m2 et 72m2.

Au 1er étage : deux appartements de 42m2 et 71m2.

Au 2ième étage : Un très bel appartement de 125m2 au sol.

L'immeuble dispose d'une cour intérieure avec stationnements pour plusieurs véhicules.

Une cave d'environ 35m2 complète le bien.

Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet bois massif, colombage intérieur apparent et utilisation de matériaux de qualité lors des rénovations.



Cette maison familiale est idéale pour des investisseurs patrimoniaux et exigeants. Les appartements sont libres de toute occupation car loués régulièrement en chambre d'hôtes et à des touristes étrangers.



Plus de 5.50% de rentabilité brute en location à l'année possible. Les loyers sont libres. 6.5% rentabilité brut en location meublée et plus de 8% en location saisonnière.



ERA Agence Mathis

https://www.immobilier-strasbourg-era.fr/
Arnaud Meistertzheim

RSAC Strasbourg n°848963476

Portable : 07 82 86 38 52

Agence : 03 67 34 29 91

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Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1200 points de vente dont près de 400 en France.


Property Code:

MANDAT151