Villa in vendita Via Afrodite

Description

Pomezia - Detached villa of 220 m2 in the Sedici Pini complex.

Inside the prestigious residential complex, adjacent to all services and the "Sedici Pini" shopping center.

We offer a single-family villa in perfect condition, purchased by the current owners in 2019. The property is perfect from an urban planning point of view, it has no discrepancies that could jeopardize financing or transfer

of the property. The property is accessed through an automatic driveway gate and a pedestrian gate. The property is arranged on three levels for a cadastral area of ??219 m2 to which is added a 33 m2 garage, which is easy to access via an external ramp and from which it is possible to enter directly inside the house. The garden is mostly paved and features tall trees and porches. On the ground floor the property consists of a large patio, a lounge, a study, a bedroom, a kitchen with access to the rear patio. Entering the house, you can notice a wonderful wooden bookcase and an exceptional and bright window made entirely by hand. On the first floor there are two bedrooms, a small bedroom, a bathroom with a bathtub and a balcony overlooking the sea with access from the two bedrooms. The basement is very bright and consists of a large room with kitchenette, a double bedroom, a basement, a bathroom and an access door to the 33 m2 garage. The property also presents a notable advantage in terms of energy management and saving as it is equipped with photovoltaic panels of 6 kW of power, a 9.6 kWh storage battery, a recently installed Daikin hybrid boiler and a convenient electric car charging station. These accessories bring the property to a

Energy consumption equal to a net saving of 85% compared to traditional fees and the almost total cancellation of natural gas consumption. Thanks to the energy efficiency of this extraordinary property, the manager was

repaid of approximately 750 euros in the last months of the year 2022, making the management of the house extremely advantageous. Energy Class C also places the property in a condition of absolute exclusivity among properties in the area. A modern alarm and video surveillance system completes the property.

We offer credit and financial mediation consultancy with the major credit institutions.

"THE DATA INDICATED DOES NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL ELEMENT"

Pomezia - Villa Unifamiliare di 220 mq nel complesso Sedici Pini.

All'interno del prestigioso complesso residenziale, adiacente a tutti i servizi e al centro commerciale "Sedici Pini".

Proponiamo Villa unifamiliare in perfette condizioni, acquistata dagli attuali proprietari nel 2019. L'immobile è perfetto dal punto di vista urbanistico, non ha alcuna difformità che possa pregiudicare la finanziabilità o il trasferimento

dell'immobile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile automatico e un cancello pedonale. L’immobile è disposto su tre livelli per una superficie catastale di 219 mq alla quale si aggiunge un Box di 33 mq, al quale è facile accedere attraverso una rampa esterna e dal quale è possibile entrare direttamente all’interno della casa. Il giardino è in gran parte pavimentato e presenta piante di alto fusto e porticati. Al piano terra l'immobile è composto da un ampio patio, da un salone, da uno studio, una cameretta, una cucina abitabile con accesso al patio retrostante. Entrando in casa, si può notare una meravigliosa libreria in legno e una eccezionale e luminosa vetrata realizzate interamente a mano. Al piano primo troviamo due camere, una cameretta, un bagno dotato di vasca e un balcone vista mare con accesso dalle due camere da letto. Il piano seminterrato è molto luminoso ed è composto da una grande sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, un sottoscala, un bagno e una porta di accesso al Box di 33 mq. L'immobile presenta inoltre un notevole vantaggio sulla gestione e il risparmio energetico in quanto è dotato di pannelli fotovoltaici di 6 KW di potenza, di una batteria di accumulo di 9,6 Kwh, di una caldaia ibrida Daikin di recentissima installazione e di una comoda colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. Tali accessori portano l'immobile ad un

consumo di Energia pari ad un risparmio netto dell'85% rispetto ai canoni tradizionali e al quasi totale annullamento dei consumi di gas naturale. Grazie all’efficienza energetica di questo straordinario immobile, il gestore è stato

rimborsato di circa 750 euro negli ultimi mesi dell'anno 2022, rendendo la gestione della casa estremamente vantaggiosa. La Classe energetica C pone inoltre l’immobile in una condizione di assoluta esclusività fra gli immobili della zona. Un moderno sistema di allarme e di videosorveglianza completa la proprietà.

Offriamo consulenze di mediazione creditizia e finanziaria con i maggiori istituti di credito.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Property Code: