ERA PAU : Soumoulou : Maison récente Haut de gamme

Description

Soumoulou (between PAU, LOURDES, TARBES) : Luxury house with swimming pool and spa, high level of amenities

ERA IMMOBILIER, your real estate agency in Pau, presents this property in its ERA LUXURY PROPERTIES selection:

"THE HIGHEST LEVEL OF AMENITIES AVAILABLE IN THE ERA AGENCY CATALOGUE!"

Soumoulou area: High-end, recently built house with a pool and spa!

Located just minutes from Soumoulou, in a quiet village with a school and close to amenities, you'll fall in love with this house and its surroundings! This house is 20 minutes from Tarbes, Pau, Lourdes, and Nay: a prime location!

Built in 2010, we offer you an exceptional property in terms of quality, finish, and amenities.

On its landscaped grounds of just over 2,000 m² (21500+ Sq²), the property features a large, covered, in-ground pool that perfectly complements a beautiful south-facing terrace.

Upon entering this single-story home, the most impressive feature is undoubtedly the living area: it spans nearly 90 square meters, encompassing the open-plan kitchen, living/dining room, and a patio with a glass roof. The sleeping quarters include three beautiful bedrooms, one with a large walk-in closet, a double bathroom (with double vanity, corner bathtub, and walk-in shower), and two separate toilets.

This nearly 200-square-meter house, a true luxury property, offers a spa area of ??over 15 square meters, facing south with curved sliding glass doors (a rare find!). This exceptional property also includes a pantry/laundry room, a double garage with motorized doors, and an attic.

The list of technical features is so extensive it's almost dizzying: BOSE® sound system, solar panels with full buyback (generating approximately €1,500/year on average), solar water heater, air-to-air heat pump heating, fireplace insert, central vacuum system, charging station for electric/plug-in hybrid vehicles, fully equipped, high-end kitchen...

This exceptionally rare property is a must-see!

Contact the agency or the agent handling this listing to arrange a viewing!

To help you visualize the space and provide a realistic representation of this property, some images have been digitally enhanced.

ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de PAU vous propose, dans sa sélection ERA LUXURY PROPERTIES :

"LE PLUS HAUT NIVEAU D'ÉQUIPEMENT DISPONIBLE DANS LE CATALOGUE DE L'AGENCE ERA !"

Secteur Soumoulou : Maison récente haut de gamme, avec piscine et spa !

Située à quelques minutes de Soumoulou, dans un petit village calme avec école et proche des commodités, vous allez tomber amoureux de la maison et de son environnement ! Cette maison se trouve à 20 minutes de Tarbes, de Pau, de Lourdes et de Nay : emplacement de premier choix !

Construite en 2010, nous vous proposons un bien exceptionnel en terme de qualité, de finition, et d'équipements.

Sur son terrain arboré d'un peu plus de 2000m2, la propriété propose une grande piscine creusée couverte qui complète parfaitement une belle terrasse exposée au Sud.

En entrant dans cette demeure de plain pied, la partie la plus impressionnante est certainement la pièce à vivre : elle se développe sur près de 90m2 en comptant la cuisine ouverte, l'espace salon/salle-à-manger, et un patio avec toit en verre.
Côté nuit, on trouvera 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing privatif, une salle de bain double (avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne), et 2 WC indépendants.

Cette maison de pratiquement 200m2, véritable produit de luxe, vous offre un espace spa de plus de 15m2, exposé plein Sud avec des baies vitrées coulissantes incurvées (rarissime !).
On trouvera dans ce bien exceptionnel un espace cellier/buanderie, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées et un grenier.

La liste des équipements techniques est si grande qu'elle donne le vertige : diffusion sonore BOSE ®, panneaux photovoltaïques en revente totale (qui rapportent environ 1500€/an en moyenne), chauffe-eau solaire, chauffage soufflé par pompe à chaleur air/air, insert, aspiration centralisée, borne de recharge pour véhicule électrique/hybride-rechargeable cuisine haut de gamme sur-équipée ...

Ce produit d'une exceptionnelle rareté est à découvrir très vite !

Contactez l'agence, ou le conseiller responsable de ce mandat pour organiser une visite !

Afin de vous aider à vous projeter, tout en donnant une image réaliste de cette propriété, certaines images ont été retouchées.

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Property Code:

3767