Refined 145 sqm Apartment in Viale Gorizia

Description

Rome - Viale Gorizia

In the heart of one of the capital's most elegant and sought-after areas, we offer for sale a refined 145 sqm apartment. Located on the third floor of a prestigious building with an elevator, this property perfectly balances prestige, comfort, and privacy.



The entrance leads into a large central corridor that harmoniously distributes the rooms. It features an exclusive study area, enhanced by a solid wood built-in bookcase and natural light, ideal as a private office or a sophisticated reading nook.



The highlight of the property is the magnificent double reception room, characterized by generous volumes and great brightness, with two French doors opening onto a balcony overlooking Viale Gorizia. This premium outdoor space is perfect for entertaining guests or relaxing in a high-quality urban setting.



The separate eat-in kitchen has its own balcony overlooking the internal courtyard, ensuring peace and privacy for daily life. The sleeping area consists of two large, well-proportioned bedrooms, served by a main bathroom and a second guest bathroom, guaranteeing comfort and functionality.



The regular floor plan and spacious rooms allow for potential architectural redesigns, making the property an ideal solution for both a primary residence or a prestigious investment. The property includes a private cellar.



This home combines charm, a strategic location, and quality spaces, perfect for those who wish to live in Rome with style and exclusivity. Our agency provides all necessary professional services for a secure transaction: credit counseling, technical-cadastral support, notary services, and renovation estimates.



Energy Class: G (170.00 kWh/sqm)

Roma - Viale Gorizia

Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in Vendita un raffinato Appartamento di 145 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, espressione di equilibrio tra rappresentanza, comfort e riservatezza.



L'ingresso introduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e proporzione. Qui trova spazio un esclusivo ambiente studio, impreziosito da una libreria a muro in legno massello e illuminato da luce naturale, ideale come studio privato o raffinato angolo lettura.



Protagonista della proprietà è il magnifico salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e grande luminosità, con due porte finestre che si aprono sul balcone affacciato su Viale Gorizia. Uno spazio esterno di pregio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto urbano di assoluta qualità.



La cucina, separata e abitabile, gode di balcone con affaccio sul cortile interno, assicurando quiete e privacy, perfetta per la vita quotidiana.



La zona notte si compone di due ampie camere da letto, eleganti e ben proporzionate, servite da un bagno di rappresentanza e da un secondo bagno di servizio, a garanzia di comfort e funzionalità.



La planimetria regolare e l'ampiezza degli spazi consentono eventuali reinterpretazioni architettoniche, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.



Completa la proprietà una cantina di pertinenza.



Una dimora che coniuga fascino, posizione strategica e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività.



La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.



Classe energetica: G EP glnr: 170.00 kwh/?

Property Code: