Price 1 750 000 EUR
Listing ID 1604170
Address 15711 Neue Mühle Brandenburg
City Berlin
Country Germany
Bedrooms 8
Bathrooms 3.0
Land 2 M²
Surface 370 M²
Year Built 2000

Description

This city villa, built in 2000, is looking for a new owner and offers beautiful surroundings with forest and water yet convenient location - an attractive residential perspective.


The property extends over three floors, counts a total living area of about 370 m² and is located on a very spacious plot. The equipment of the property includes: nine rooms, a dressing room, three fitted kitchens, three full bathrooms, a guest toilet, two utility rooms, a winter garden, three balconies and a terrace of about 85 m². On the property there is also a shed including double garage, four car parking spaces and a garden bio sauna.
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The city villa is modern and extravagantly equipped. Floor-to-ceiling windows bring a lot of brightness into the living rooms. Attractive room dividers with glass showcases create even more space. The spacious staircase is equipped with a natural stone floor, the interior doors made of solid wood are custom-made. The supernormal high ceilings give the living even more space. Beautiful built-in wardrobes, a particularly high-quality fitted kitchen with natural stone countertop, a heated conservatory, several balconies, spacious full bathrooms plus guest toilet and a bedroom with bathroom and dressing room combined make the living perfect. The very bright spacious living room and bedroom on the upper floor offer a beautiful view of the garden. An excellent atmosphere for working creates the attic with a large studio window. A kitchenette and a crawl space in the attic offer additional possibilities. There is a possibility to retrofit a fireplace. There is a staff apartment or granny apartment in the villa. There are two separate house entrance areas. A spatial separation is thus given within the property. Both living areas are equipped with utility rooms, a basement is not available. Further storage possibilities offer a remise on the property, which serves as garage, workshop and equipment room at the same time. There are four parking spaces on the property. A garden bio-sauna, equipped with dry, steam and infrared cabin as well as a relaxation area, provides wellness in your new home. The beautiful garden, park-like designed with its paved and lawn areas, ornamental shrubs, fruit trees and flower borders, invites you to relax. The approx. 85 m² terrace, located on the south-west side of the house, extends over both living areas. A sight fence and a garden separation can be created at any time.



Location and equipment of the property make dreams come true!



The village of Neue Mühle extends north along the Dahme and borders directly on the city center of Königs Wusterhausen. Recreational opportunities on and around the water are located nearby. Cultural and recreational opportunities are given by the direct connection to the urban life of the city of Königs Wusterhausen. The Königs Wusterhausen Castle with its extensive park is an attraction. The family-friendly town offers nice playgrounds, a cinema and many club possibilities. Within a radius of 20 km there are two golf club facilities, three yacht clubs and seven sailing clubs. In the immediate vicinity of the property is a former royal hunting ground, which is now called the "Tiergarten" and invites you to hike on many circular trails. Along the Dahme, between the lido and the Neue Mühle lock, there is a very beautiful waterfront promenade. Boat rental stations, a marina and a rowing club complement the water sports facilities on site.


The green surroundings, with at the same time very good transport links, makes the location of the property as very attractive. The S-Bahn station and regional train station Königs Wusterhausen is only twelve minutes walk or four minutes by bike away. A central bus station is also located here. Via the A 113 freeway, there is a good connection to BER airport in 19 minutes. The city center of Berlin can be reached via the city highway A113 in about 43 minutes. Via the Berliner Ring, A10, you can reach the new TESLA site in 18 minutes.





Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 2000 sucht einen neuen Eigentümer und bietet - aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der schönen Umgebung mit Wald und Wasser und der verkehrsgünstigen Lage - eine attraktive Wohnperspektive.


Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, zählt eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und befindet sich auf einem sehr weitläufigen Grundstück. Zur Ausstattung der Immobilie zählen: neun Zimmer, ein Ankleidezimmer, drei Einbauküchen, drei Vollbäder, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Wintergarten, drei Balkone sowie eine ca. 85 m² große Terrasse. Auf dem Grundstück gibt es darüber hinaus eine Remise inklusive Doppelgarage, vier KFZ-Stellplätze und eine Garten-Bio-Sauna.


Die Stadtvilla ist modern und extravagant ausgestattet. Bodentiefe Fenster bringen sehr viel Helligkeit in die Wohnräume. Attraktive Raumteiler mit Glasvitrinen lassen noch mehr Weite entstehen. Das großzügige Treppenhaus ist mit einem Natursteinfußboden ausgestattet, die Innentüren aus Massivholz sind eine Sonderanfertigung. Die übernormal hohen Decken geben dem Wohnen noch mehr Raum. Schöne Einbauschränke, eine besonders hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, ein beheizter Wintergarten, mehrere Balkone, großzügige Vollbäder plus Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide kombiniert machen das Wohnen perfekt. Das sehr helle weitläufige Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen schönen Blick in den Garten. Eine hervorragende Atmosphäre zum Arbeiten schafft das Dachgeschoss mit einem großem Atelierfenster. Eine Küchenzeile und ein Kriechboden im Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. In der Villa gibt es eine Personal- bzw. Einliegerwohnung. Es bestehen zwei voneinander getrennte Hauseingangsbereiche. Eine räumliche Trennung ist somit innerhalb der Immobilie gegeben. Beide Wohnbereiche sind mit Hauswirtschaftsräumen ausgestattet, eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet eine Remise auf dem Grundstück, die als Garage, Werkstatt und Geräteraum gleichzeitig dient. Auf dem Grundstück befinden sich vier KFZ-Stellplätze. Eine Garten-Bio-Sauna, ausgestattet mit Trocken-, Dampf- und Infrarotkabine sowie einem Relaxbereich, sorgt für Wellness in Ihrem neuen Zuhause. Der schöne Garten, parkähnlich gestaltet mit seinen Pflaster- und Rasenflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen und Blumenrabatten, lädt zur Erholung ein. Die ca. 85 m² große Terrasse, an der Süd-West-Seite des Hauses gelegen, erstreckt sich über beide Wohnbereiche. Ein Sichtzaun und eine Gartentrennung kann jederzeit geschaffen werden.



Lage und Ausstattung der Immobilie lassen Träume wahr werden!



Der Ort Neue Mühle erstreckt sich nördlich entlang der Dahme und grenzt unmittelbar an den Stadtkern von Königs Wusterhausen an. Erholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser befinden sich in der Nähe. Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den unmittelbaren Anschluss ans städtische Leben der Stadt Königs Wusterhausen gegeben. Anziehungspunkt ist das Schloss Königs Wusterhausen mit seinem weitläufigen Park. Die familienfreundliche Stadt bietet schöne Spielplätze, ein Kino und viele Vereinsmöglichkeiten. In einem Umkreis von 20 km befinden sich zwei Golfclubanlagen, drei Yachtclubs und sieben Segelvereine. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein ehemaliges königliches Jagdrevier, das heute als „Tiergarten“ bezeichnet wird und zum Wandern auf vielen Rundpfaden einlädt. Entlang der Dahme erstreckt sich zwischen dem Strandbad und der Schleuse von Neue Mühle eine sehr schöne Uferpromenade. Bootsverleihstationen, ein Yachthafen und ein Ruderclub ergänzen die Wassersportmöglichkeiten vor Ort.



Die grüne Umgebung, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung, gestaltet die Lage der Immobilie als sehr attraktiv. Der S-Bahnhof und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen befindet sich nur zwölf Minuten fußläufig oder vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ein zentraler Busbahnhof schließt sich hier an. Über die Autobahn A 113 ist in 19 Minuten eine gute Anbindung zum Flughafen BER gegeben. Das Stadtzentrum von Berlin ist über die Stadtautobahn A113 in ca. 43 Minuten erreichbar. Über den Berliner Ring, A10, erreichen Sie in 18 Minuten den neuen TESLA-Standort.


Property Code:

1604170