Commercial Sale Innerkrems , Austria

Description

Welcome to the heart of Carinthia! This wonderful 3-star hotel in Innerkrems is unique and underwent a comprehensive renovation around 10 years ago. The renovation included the renewal of the water and electrical pipes, the bathrooms and toilet facilities as well as the improvement of the thermal insulation and the furniture was also renewed. The heating costs are very low thanks to very good wall insulation.

The hotel is only about 150 metres from the ski lift and is therefore an ideal starting point for mountain hikes in summer or skiing in winter. It has a wonderful view and offers an area of 670m².
With a total of 18 rooms (double and family rooms), the hotel has a capacity of approx. 50 beds. Guest area inside Stüberl approx. 36, breakfast room approx. 36, and approx. 70 seats on the total of 3 terraces in the outdoor area. Sufficient parking spaces are available in front of the hotel. The hotel has a fully equipped catering kitchen for full board and à la carte. There is cable and satellite TV for entertainment and a highlight is the water supply from the hotel's own spring. There is a beautiful and comfortable sauna house in our own garden. In addition, a beautiful and well-equipped owner's flat awaits you.

The hotel can be taken over immediately. All necessary documents are available. The sum insured is € 2.3 million.
Don't miss this unique opportunity to acquire such a beautiful hotel in 9862 Innerkrems, Carinthia. This unique offer will inspire you.

The purchase price is exclusive of 20% VAT and includes all hotel facilities.

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The Innerkrems is a popular holiday destination. From the 1930s until 2020, Innerkrems was primarily a winter sports resort. The Innerkrems Alpine Performance Centre[1] was founded in 1996. Athletes from the ÖSV, as well as many foreign teams, trained here in winter.
Winter: For your future guests, the Innerkrems family ski area offers 45 km of perfectly groomed pistes, 25 km of ski routes, 1 snow park with BIGAIRBAG jump, the ‘Blutige Alm’ freeride arena and 10 lifts, ski hire and ski school are located next to the hotel. In addition to alpine skiing and snowboarding, you can also go touring, snowshoeing, cross-country skiing, ice skating and simply have fun on the floodlit toboggan run.

In spring, summer and autumn, a kilometre-long network of trails leads up to the mountains of the Innerkrems. For a hiking holiday, the Nockberge mountains with their numerous hiking opportunities offer the perfect backdrop for tours and excursions. Various outdoor activities such as the high ropes park (directly behind the hotel), canyoning and rafting, archery or climbing are on offer. You can explore the beautiful nature between Innerkrems in the north and Ebene Reichenau in the south by car, motorbike or bicycle along the 35 km long Nockalm Road. Lake Millstättersee can be reached in approx. 30 minutes by car.

Further distances: Munich approx. 3 hours, nearest airport Klagenfurt approx. 1.5 hours, Salzburg approx. 2 hours, and approx. 3 hours to the Adriatic Sea

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig.





Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m².





Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung.





Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen.





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Der Kaufspreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung.





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Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV, aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter.





Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena „Blutige Alm“ sowie 10 Lifte ,Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben.





Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar.





Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria.

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