Price 1 716 000 EUR
Listing ID 241
Address
City STRASBOURG
Country France
Bedrooms 4
Bathrooms 2.0
Land 15000 M²
Surface 211 M²
Year Built 1970

Description

Land 1,5 Hectares + Villa of architect


EXTREMELY RARE: Exceptional land & Architect villa from the 1970s, to renovate, with immense potential, built on a very large and sumptuous park of more than one hectare magnificently planted with trees, at the gates of the city of Strasbourg, the capital from Europe.

ideally located at the crossroads of roads going north, south, east and west, you will be 15km from the city and close to the Eurometropolis of Strasbourg.

The park is peaceful, as quiet as you want. The few neighboring houses are prestigious villas and constitute a small, privileged residential area.

The preserved wooded area will offer you multiple possibilities for development and has a very large swimming pool in the center of the park. Place of healing and tranquility guaranteed in this vast garden out of sight.

The park is completely surrounded by a bower hedge and fenced. In spring, many birds brighten up the 50-year-old trees in this magnificent garden classified as an Lpo refuge (bird and biodiversity reserve).

Very rare opportunity, which will only occur very rarely, because such large properties on the outskirts of the city of Strasbourg are almost non-existent.

This single-storey villa has a large, very bright living room, with two accesses to the terrace, 4 bedrooms, one of which has access to the outside, two bathrooms (bath-shower), a shower room, three toilets, a large kitchen with terrace access, a renovated efficient fireplace.

The roof has also been renovated.

A crawl space in the basement with the possibility of storage. A large garage with three car spaces, a wooden outbuilding.

Possibility of fitting out an ecological wooden floor on the roof terrace, as well as solar panels, the house being ideally facing south, south east.

The high-performance central forced-air boiler is currently oil-fired. Possibility of installing a heat pump with underfloor heating.

Freshness under the trees and around the pool guaranteed during the beautiful heatwave season, and good heat in winter with the three heating sources.

Possibility of acquiring only the house with the swimming pool and a land area of ??62 ares and 35 ares of rented land.


ERA Agence Mathis
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Arnaud Meistertzheim


RSAC Strasbourg n° 848963476

GSM : 0033 7 82 86 38 52

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Terrain 1,5 Hectares + Villa d'architecte


EXTRÊMEMENT RARE : Terrain exceptionnel & Villa d'architecte des années 1970, à rénover, disposant d'un immense potentiel, construite sur un très vaste et somptueux parc de plus d'un hectare magnifiquement arboré, aux portes de la ville de Strasbourg, capitale de l'Europe.

idéalement située au carrefour de routes allant au nord, sud, est et ouest, vous serez à 15km de la ville et voisin de l'Eurométropôle de Strasbourg.

Le parc est paisible, silencieux à souhait. Les quelques maisons voisines sont des villas de prestiges et constituent un petit quartier résidentiel privilégié.

L'espace boisé préservé vous offrira de multiples possibilités d'aménagements et dispose d'une piscine de très grande taille au centre du parc. Lieu de ressourcement et de tranquillité assuré dans ce vaste jardin à l'abri des regards.

Le parc est entouré entièrement d'une haie de charmille et clôturé. Au printemps, de nombreux oiseaux égaient les arbres cinquantenaires dans ce magnifique jardin classé refuge Lpo (réserve d'oiseaux et de biodiversité).

Opportunité très rare, qui ne se présentera que très rarement, car les propriétés aussi grandes aux portes de la ville de Strasbourg sont quasiment inexistantes.

Cette villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour très lumineux, avec deux accès à la terrasse, 4 chambres dont une avec accès à l'extérieur, deux salles de bain (baignoire-douches), une salle d'eau, trois toilettes, une vaste cuisine avec accès terrasse, une cheminée performante rénovée.

La toiture a été rénovée également.

Un vide- sanitaire au sous-sol avec possibilité de rangements. Un grand garage disposant de trois places de voitures, une dépendance en bois.

Possibilité d'aménager un étage écologique en bois sur la terrasse du toit, ainsi que des panneaux solaires, la maison étant idéalement orientée plein sud, sud est.

La chaudière centrale à air pulsé performante est actuellement au mazout. Possibilité d'aménager une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Fraîcheur sous les arbres et autour de la piscine garantie pendant la belle saison des canicules, et bonne chaleur en hiver avec les trois sources de chauffage.

Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec la piscine et une surface de terrain de 62 ares et 35 ares de terrain loué.


ERA Agence Mathis


Arnaud Meistertzheim


RSAC Strasbourg n ° 848963476


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Property Code:

241