Austria: Industrial / commercial property for sale

Description

The commercial property is located in the commercial area of Güssing, in the immediate vicinity of the

border with Hungary. This strategically favourable location offers optimal connections for the national

and international goods traffic.

Transport connections:

The commercial property is located in the industrial area on the outskirts of Güssing, a district town in southern Burgenland.

district town in southern Burgenland, known for its efforts in the field of renewable energy.

energy. The location of the plots is relatively flat and rectangular, with access via Europastrasse

Europastraße, which leads into the Güssinger Straße B 57.

Distances

- Graz: 84 km

- Eisenstadt: 114 km

- Zagreb: 220 km

- Marburg: 104 km

- Vienna: 160 km

- Györ: 143 km

- Budapest: 252 km

- Trieste: 362 km



This versatile commercial property in Güssing is looking for a new owner.



The former production site for the manufacture of solar module chips offers excellent opportunities for

opportunities for various industries such as chemicals, pharmaceuticals, food, electronics, energy, etc...,

energy etc...



The currently unused building consists of:

Former clean room production facility

Office wing

Equipment warehouse

Infrastructure facilities

Outbuildings



The entire property is in good condition and can easily be adapted to the requirements of new

to the requirements of new production facilities. Potential buyers are responsible for obtaining all

to obtain all necessary official authorisations and requirements.



Office building

Ground floor (EG): 718 m2

Upper floor (OG): 716 m2

Total area: 1,434 m2



Room layout ground floor: foyer, reception area, lounges

Room layout upper floor: Offices, meeting rooms, sanitary facilities

Floor coverings: Wood, porcelain stoneware, tiles, concrete, carpet

Windows: Light metal windows with insulating glazing

Connection of floors: Stairwell and passenger lift system

Heating: District heating network



Production building

Floors: Single-storey building

Area: approx. 3,530 m2

Total height: approx. 9.30 m, whereby the usable height is currently approx. 4.20 m due to the building services (ventilation etc.).

height is around 4.20 m.



Premises: Production hall, building services room, IT rooms

Floor coverings: Coated concrete floor with epoxy resin, tiles



Technical and storage rooms

Technical and storage area: approx. 1,500 m2

Ancillary rooms: approx. 1,500 m2 (for office, recreation rooms, IT, technology, etc.)



Technical operating facilities

Heating systems: Thermal energy supply via district heating connection

Ventilation systems: Ventilation systems on the hall roof for the production hall; heating or cooling

or cooling of the supply air in the office area possible.



Refrigeration systems: Six air-cooled chillers on the roof of the production hall

Electrical systems: SF6 medium-voltage systems with top-voltage measurement,

transfer station of the grid operator in a separate switchgear house next to the site entrance

entrance to the site;



connected load approx. 6.4 kVA, central battery system in a battery room

separate battery room in the low-voltage main distribution room.



Total site area

Area: approx. 15,000 m2

Expansion options: Sufficient expansion area for new production facilities



Option: Expansion of the site area to approx. 35,000 m2(zoning ‘building land-

industrial area") possible, plus 1.000.000.- Euro



The agent acts as a dual broker.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Güssing, in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Ungarn. Diese strategisch günstige Lage bietet optimale Anbindungen für den nationalen und internationalen Warenverkehr.

Verkehrsanbindung:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriegebiet am Stadtrand von Güssing, einer

Bezirksstadt im Südburgenland, bekannt für ihre Bemühungen im Bereich der Erneuerbaren

Energie. Die Lage der Grundstücke ist relativ eben und rechteckig, die Aufschließung erfolgt über

die Europastraße, die in die Güssinger Straße B 57 mündet.

Entfernungen

• Graz: 84 km

• Eisenstadt: 114 km

• Zagreb: 220 km

• Marburg: 104 km

• Wien: 160 km

• Györ: 143 km

• Budapest: 252 km

• Triest: 362 km

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer.



Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc...



Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus:

Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte

Bürotrakt

Betriebsmittellager

Infrastrukturanlagen

Nebengebäude



Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken.



Bürogebäude

Erdgeschoss (EG): 718 m2

Obergeschoss (OG): 716 m2

Gesamtfläche: 1.434 m2



Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume

Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen

Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich

Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung

Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage

Heizung: Fernwärmenetz



Produktionsgebäude

Geschosse: Eingeschossiges Gebäude

Fläche: ca. 3.530 m2

Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare

Höhe etwa 4,20 m beträgt.



Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV

Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen



Technik- und Lagerräume

Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2

Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.)



Technische Betriebseinrichtungen

Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss

Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen

oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich.



Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle

Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung,

Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der

Grundstückseinfahrt;



Stromanschlusswert ca. 6,4 kVA, Zentralbatterieanlage in einem

brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum.



Gesamtgrundstücksfläche

Fläche: ca. 15.000 m2

Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten



Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung „Bauland-

Industriegebiet“) möglich, plus 1.000.000.- Euro



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property Code: