141sqm Period Apartment – Flaminio District

Description

This exceptional sales opportunity is located in the heart of Rome, in one of the city's most prestigious and sought-after districts. Situated on the first floor of a historic 1926 building equipped with an elevator, the apartment is in excellent condition and enjoys a privileged location just steps away from major tourist attractions and essential services.



The property covers a total commercial area of 141 sqm and features a functional, well-organized layout:4 Spacious Rooms: Ideal as bedrooms or private studies, including one with an en-suite bathroom for maximum privacy.



Additional Room: Includes a dedicated storage area, perfect as a walk-in closet or utility space.

Bright Living Area: A modern and welcoming living room with an integrated kitchenette.

Main Bathroom: Large and windowed, ensuring excellent ventilation.

Central Corridor: Optimizes the distribution of spaces and guarantees privacy between the various zones.

Location & Lifestyle:The property is situated in a vibrant cultural hub, just a short walk from the Teatro Olimpico, MAXXI Museum, and Auditorium Parco della Musica.



A pleasant 20-minute stroll leads directly to Piazza del Popolo, the gateway to Rome's historic center.

This versatile solution is perfect for large families or investors looking for high-rental-yield opportunities. Our agency provides full professional support, including mortgage consulting, technical/cadastral services, and renovation estimates.



Energy Class: G ($195.52 \text{ kWh/m}^2$)

Questa splendida opportunità di Vendita si trova nel cuore di Roma, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città.

L'Appartamento, situato al primo piano di una palazzina d'epoca del 1926 dotata di ascensore condominiale, si presenta in ottimo stato e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi di prima necessità e dal centro città. L'immobile, attualmente libero al rogito, si estende su una superficie totale di 141 metri quadrati commerciali.

L'ampio spazio a disposizione è distribuito in modo funzionale e ben organizzato, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole.

L'immobile si distingue per una pianta funzionale e per la presenza di numerosi ambienti indipendenti:

? 4 camere di ampia metratura, perfette come camere da letto, studi o stanze per ospiti di cui una con bagno privato, ideale per garantire massima privacy;

? Camera con ripostiglio dedicato, utilizzabile come cabina armadio o spazio di servizi;

? Luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e accogliente;

? Bagno principale finestrato, comodo e ben arieggiato;

? Corridoio centrale che ottimizza la distribuzione degli spazi e garantisce privacy tra le varie zone della casa.

La presenza di doppi servizi, quattro camere e un soggiorno ben organizzato rende questa soluzione estremamente appetibile sia per nuclei familiari sia per investitori, con la possibilità di ricavare più stanze indipendenti.

Ottima opportunità per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità in una delle zone più richieste della città. L'immobile si trova in un quartiere ben servito e ricco di servizi, a pochi passi dal Teatro Olimpico, dal Museo MAXXI e dall'Auditorium Parco della Musica, in un contesto vivace e culturalmente stimolante.

La posizione è un vero punto di forza: con una piacevole passeggiata di 20 minuti si raggiunge Piazza del Popolo, una delle piazze più iconiche di Roma e porta d'accesso al centro storico. Un'area ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di arte, architettura contemporanea, spazi verdi e collegamenti rapidi verso ogni zona della città.

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La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.



Classe energetica: G EP glnr: 195.52 kwh/?

Property Code: