Apartment for sale in Rome at Via Germanico, 55

Description

In Via Germanico, in the heart of the elegant Prati district and just a short walk from the Vatican Museums, Era Quality offers a 100 sqm apartment for sale. It's located on the fourth floor of an elegant four-story building. The property, currently used as a Bed & Breakfast, features four bedrooms with private bathrooms and a kitchen. Its triple exposure and high floor ensure bright and airy rooms throughout the day.
The apartment requires renovation, offering extensive possibilities for personalization, both for residential use and for those looking to invest in an accommodation facility in one of Rome's most strategic and sought-after areas. The building also has a communal terrace, perfect for relaxing moments with views over the rooftops of Rome. This is a solution with great potential, in an exclusive location, ideal for living or investing in the authentic heart of the Eternal City.
For further information or to schedule a viewing appointment, please don't hesitate to contact us.

CLIENT SERVICES:
Free written property valuation
Sale and/or rental of apartments, offices, commercial spaces, garages
Preparation and drafting of rental agreements (standard and/or temporary)
Preparation and drafting of preliminary sales agreements
Extensive and targeted advertising on major websites
APE (Energy Performance Certificate)
Selected clientele/investors
On-site assistance and consultation from industry professionals (Notary, Lawyer, Architect)

The data provided does not constitute a contractual element. Energy class: G EP glnr: 175.00 kWh/?

In Via Germanico, nel cuore dell'elegante quartiere Prati e a pochi passi dai Musei Vaticani, la Era Quality propone in Vendita un Appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile di quattro piani.

L'immobile, attualmente strutturato secondo la logica di un Bed & Breakfast, è composto da quattro camere con bagno privato e una cucina. La tripla esposizione e l'altezza del piano assicurano ambienti luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata.



L'Appartamento è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione, sia per uso residenziale sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle zone più strategiche e richieste della Capitale.

Lo stabile dispone inoltre di una terrazza condominiale, perfetta per momenti di relax con vista sui tetti di Roma.

Una soluzione di grande potenziale, in una posizione esclusiva, ideale per vivere o investire nel cuore autentico della Città Eterna.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

SERVIZI PER IL CLIENTE:
Valutazione immobiliare scritta gratuita
Vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box
Preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori)
Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita
Pubblicità capillare e mirata sui principali siti
A.P.E. (attestato di prestazione energetica)
Clientela/investitori selezionata
Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/?

Property Code: