Country House for sale in Monsummano Terme

Description

Monsummano Terme-Montecatini


CASALE SAN VITO


A typical Tuscan farmhouse located in the idyllic hilly landscape of the municipality of Monsummano Terme. The property dates back to the year 1800; it has been recently renovated with a conservative restoration that has maintained its original charm. The farmhouse has a surface area of 333 sq m spread over three floors. Every room features romantic, original restored wooden beams and warm, expertly handmade terracotta floors.


The property boasts a garden of over 750 sq m offering space, tranquility, and privacy. Directly adjacent to the farmhouse garden, we find a small church dating back to the 13th century (Church of S. Vito) surmounted by??old cypress trees, lending a unique and special charm to the setting. In terms of security, the four entrance doors are equipped with iron grilles and bulletproof double-glazing. The gate is electric, and a special wrought-iron brace has been installed on every window. The farmhouse is reached via a single-access road that leads directly into the property. This ensures privacy and quiet. There is a perimeter alarm system on doors and windows.


Amenities


On the ground floor, there is a large living room with a big, restored fireplace from the year 1800, which creates a pleasant atmosphere of well-being on cold winter days. This floor also houses the dining room and the kitchen, equipped with a large traditional wood-burning oven that was once used by the army, as the property served as a headquarters. Also located on the ground floor are a convenient bathroom, a windowed laundry room, a windowed ironing room/cellar, and an additional room that can be used as a second living room with a vaulted ceiling.


An ancient hand-chiseled stone staircase leads to the first floor: Here you will find a bright bedroom with two windows and a large walk-in closet; a further large bedroom with an attached, windowed study that can be converted into a bathroom. On the same floor, there is a large hobby room and a spacious bathroom entirely in travertine marble with a significant freestanding clawfoot tub placed on a raised island of valuable parquet flooring.


The second floor boasts a large suite with a fireplace and an adjacent bathroom with a shower, as well as a room that can be used as a walk-in closet or a large walk-in shower. From the second floor, you can also enjoy a splendid panoramic view of the valley.


Adjacent to the small church, there is a small garden called "pensatoio" (thinking place), ideal for breakfasts or a relaxing corner where a hot tub could eventually be installed.


Location


The villa is located in Monsummano Terme: a small town famous for its thermal baths. Specifically, its location is in the hamlet of Grotta Parlanti: a verdant oasis of tranquility. Situated at the foot of the Monsummano Alto hill, the farmhouse is perfectly located. Hiking enthusiasts will find countless trails on the adjacent hill, enjoying the tranquility of this natural landscape. The path to reach the wonderful quarries is famous: an open-air gym for climbing, a unique and special place with no equals, carrying with it charm, emotions, and the desire to experience a thrill.


Despite its quiet and rural location, the house is nevertheless only about 1 km from the city center, which can be reached in 10 minutes on foot: here you will find numerous grocery stores, cafes, bakeries, various shops, and restaurants. Approximately 500 meters from the house, there is a pharmacy, a bar, and a bus stop that leads directly (among various destinations) to the Montecatini Terme train station. Nearby, the locality of Grotta Giusti is particularly well-known – only 4 km away – offering thermal baths and thermal caves.


The town of Monsummano Terme is strategically positioned near the main tourist destinations in Tuscany: about 50 km from Florence and Pisa, 34 km from Lucca (famous for its millennia-old history and the world-renowned comics, manga, and video game fair "Comics"), 50 km from the sea (Viareggio and Forte dei Marmi), which belong to the Versilia coast known for its beaches and nightlife, and 55 km from one of the most famous ski resorts in the region (Abetone). Remaining closer to the area, the Tuscan farmhouse is only 15 km from Collodi, the famous city of Pinocchio, and right next to the city of Montecatini Terme, renowned for its thermal baths, shopping, and nightlife. Hospitals in the cities of Pistoia and Pescia are equidistant (about 14 km each). Last but not least, the distance is just a few kilometers from the first motorway exit connecting to the A11 Firenze-Mare.


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Monsummano Terme-Montecatini


CASALE SAN VITO


Tipico casale toscano ubicato nell'idilliaco paesaggio collinare del comune di Monsummano Terme.


La proprietà dell'immobile risale all'anno 1800: recentemente ristrutturato con un restauro conservativo, che ne ha mantenuto il fascino originale.


La superficie del casale è di 333 mq estesa su tre piani.


Ogni stanza è dotata di romantiche travi in legno originali restaurate e caldi pavimenti in cotto sapientemente fatti a mano.





La proprietà gode di giardino di oltre 750 mq che offre spazio, tranquillità e privacy. Proprio adiacente al giardino del casale


troviamo una piccola chiesa risalente al XIII secolo (Chiesa di S.Vito) sormontata da centenari cipressi che conferiscono al contesto un fascino unico e speciale.


In termini di sicurezza, le quattro porte d'ingresso sono corredate di griglia inferriata e doppio vetro antiproiettile. Il cancello è elettrico e su


ogni finestra è stato installato un apposito puntello in ferro battuto. Il casale si raggiunge tramite una


strada con un unico sbocco e ingresso nella proprietà. Questo garantisce riservatezza e quiete.


Sistema di allarme perimetrale e nelle porte/finestre.





Dotazione


Al piano terra si trova un ampio soggiorno con grande camino restaurato dell'anno 1800 che crea una piacevole atmosfera di benessere nelle fredde giornate invernali. Su questo piano si trovano anche la sala da pranzo e la cucina dotata di un grande forno a legna tradizionale che in epoca veniva utilizzato dall'esercito, in quanto la proprietà era un quartier generale. Locati al piano terra


anche un comodo bagno, una lavanderia finestrata, una stireria/cantina finestrata ed un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come secondo soggiorno con soffitto a volte.


Una scala in pietra antica scalpellinata a mano porta al primo piano: Qui si trovano una camera da


letto luminosa con due finestre ed un'ampia cabina armadio; un'ulteriore grande camera da letto con uno studio annesso finestrato che può essere adibito a bagno. Sullo stesso piano una grande stanza hobby ed una grande sala da bagno interamente in marmo di travertino con un'importante vasca freestanding con piedini posta su un'isola rialzata in pregiato parquet.


Il secondo piano vanta di una grande suite con camino e un' adiacente sala da bagno con doccia, oltre ad una stanza utilizzabile come cabina armadio, oppure come grande doccia walk-in.


Dal secondo piano si gode inoltre di una splendida vista panoramica sulla valle.





Adiacente alla piccola chiesa c'è un piccolo giardino chiamato "pensatoio", ideale per colazioni o per un angolo rilassante dove eventualmente inserire una vasca idromassaggio.





Posizione


La villa si trova a Monsummano Terme: una piccola cittadina famosa per le sue terme. In particolare, la sua locazione è in frazione Grotta Parlanti: verdeggiante oasi di tranquillità.


Situata ai piedi della collina di Monsummano Alto, il casale è ubicato in un luogo perfetto. Gli amanti delle escursioni troveranno nell'adiacente colle innumerevoli percorsi godendo della tranquillità di questo paesaggio naturale. Famoso il percorso per raggiungere le meravigliose cave:


una palestra a cielo aperto per l'arrampicata, un luogo particolare, unico, che non ha altri eguali e che porta con sé fascino, emozioni e voglia di provare il brivido.


Nonostante la sua posizione tranquilla e rurale, la casa si trova tuttavia a solo 1 km circa dal centro della città che può essere raggiunto in 10 minuti a


piedi: qui si contano numerosi negozi di alimentari, caffè, panetterie, shopping vario e ristoranti. A circa 500 mt dall'abitazione troviamo una farmacia, un bar ed una fermata dell'autobus che conduce direttamente (tra le varie mete) alla stazione ferroviaria di Montecatini Terme.


Nelle vicinanze, particolarmente conosciuta la località Grotta Giusti - distante solo 4 km - che offre bagni termali e grotte termali.


La cittadina di Monsummano Terme è strategicamente posizionata vicino alle principali località turistiche della Toscana: circa 50km da Firenze e Pisa, 34 km da Lucca (famosa per la sua millenaria storia e la mondiale fiera del fumetto manga e videogiochi ("Comics"), 50 km dal mare (Viareggio e Forte dei Marmi), che appartengono alla costa della Versilia conosciuta per spiagge e locali e 55 km da una delle stazioni sciistiche più famose della regione (Abetone).


Rimanendo più in zona, il casale toscano si trova a soli 15 km da Collodi, la celebre città di Pinocchio e proprio accanto alla città di Montecatini Terme, rinomata per terme, shopping e locali. Equidistanti (circa 14 km ognuno) gli ospedali presenti nelle città di Pistoia e Pescia. Ultima ma non meno importante, la distanza conteggiata in pochi chilometri dal primo casello autostradale in collegamento con l'A11 Firenze-mare.





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I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.





Classe energetica: F EP glnr: 111.57 kwh/?

Property Code: