ERA PAU - Maison basque au quartier Trespoey

Description

Quartier Trespoey - Pau
Fully renovated luxury house, 310 m², 9 bedrooms on an 870 m² plot

The ERA Section Immobilier agency is pleased to present this exceptional residence, located in the highly sought-after Trespoey district of Pau. Built in 1927, this Basque-style character house has undergone a complete and meticulous renovation, combining old-world charm with modern comforts.

With 310 m² of living space spread over three levels, the property impresses with its generous volumes and remarkable brightness. It sits on a flat, wooded plot of 870 m², offering a peaceful living environment in a quiet, residential setting, with a pool area.

The fully independent ground floor includes a garage, a large laundry room, a large pantry, four bedrooms, a bathroom, and a toilet. This self-contained space can easily be used as a separate dwelling: ideal for rental income or to accommodate family and friends in complete privacy.

On the main floor, you will discover a magnificent dual-aspect living area, bathed in light, comprising a welcoming living room, a dining room, and a fully fitted and equipped kitchen, as well as a separate toilet, for a total of 71.55 m². A spacious master suite completes this level, with its dressing room and private bathroom, for a total of 36.05 m².

The top floor houses four additional spacious bedrooms, all benefiting from excellent natural light, as well as a separate toilet and a bathroom. The layout of the spaces allows for harmonious family living while preserving areas of privacy.

The house boasts good energy performance and has been renovated with quality materials. It is located close to amenities, schools, and transport links, while remaining nestled in a highly sought-after residential area.

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Quartier Trespoey - Pau
Maison de prestige entièrement rénovée, 310 m², 9 chambres sur une parcelle de 870 m²

L'agence ERA Section Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, située dans le très prisé quartier Trespoey, à Pau. Construite en 1927, cette maison de caractère au style Basque a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Avec une surface habitable de 310 m² répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle est implantée sur une parcelle plate et arborée de 870 m², offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et résidentiel, avec un terrain piscinable.

Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, comprend un garage, une grande buanderie, un grand cellier, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace autonome peut aisément être utilisé comme logement indépendant : idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

À l'étage principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon convivial, un séjour, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé, pour un total de 71,55 m². Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, avec son dressing et sa salle de bains privative, pour un ensemble de 36,05 m².

Le dernier niveau abrite quatre autres chambres aux beaux volumes, toutes bénéficiant d'une excellente luminosité, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. L'agencement des espaces permet une vie familiale harmonieuse, tout en préservant des zones d'intimité.

La maison dispose d'une bonne performance énergétique et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se situe à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, tout en restant nichée dans un secteur résidentiel très recherché.

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Exclusivité ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
Téléphone : 06.84.45.65.39

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Property Code:

3110